Daň z nabytí nemovitých věcí
(dříve daň z převodu nemovitostí)
V souvislosti se změnami týkajících se katastru nemovitostí od 1.1.2014 platí rovněž spousta nových věcí také pokud jde o daňovou problematiku.
- Úplatné převody se řídí novým zákonem č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí a bezúplatné převody byly začleněny do zákona č. 586/1992 Sb. o daních z příjmů.
- V případě bezúplatných převodů, není-li převod od daně osvobozen, se bude uplatňovat rovná 15procentní sazba daně na rozdíl od dosavadní progresivní darovací daně v rozmezí 7,0 % až 40,0 %.
- V případě úplatného převodu nebude nutné pro účely výpočtu daně vyhotovení znaleckého posudku.
- V případě, že poplatník dodá finančnímu všechny potřebné údaje, bude si moci finanční úřad zjstit sám tzv. směrnou hodnotu.
- Daň bude vypočtena ze sjednané ceny nebo ve výši 75 % srovnávací daňové hodnoty.
- Ve většině případů si poplatníci zřejmě zvolí jako doposud zjištění ceny znaleckým posudkem.
- Přílohou přiznání pak bude (kromě event. znaleckého posudku) prostá kopie smlouvy a dále vyrozumění katastrálního úřadu o provedení vkladu do katastru nemovitostí.